Investir sur la Cote d’Argent Portugaise

Investir en immobilier sur la Cote d’Argent Portugaise

La Côte d’Argent est une magnifique étendue de littoral qui s’étend du nord de Lisbonne jusqu’à Nazaré, une ville de pêcheurs traditionnelle et surtout un spot de surf de renommée mondiale. Il offre une alternative à l’Algarve du Portugal pour ceux qui veulent toujours le soleil et la mer mais qui cherchent quelque chose d’un peu différent.

Cote d'argent Portugal immobilier

Même si la région est nettement plus au nord que l’Algarve, le temps est bien meilleur que ce à quoi nous sommes habitués en France. Les températures estivales sont toujours très chaudes, mais, la plupart du temps,les vents de mer de l’Atlantique amènent une ambiance sensiblement plus fraîche qui vous rappelle que vous êtes sur une latitude différente de l’Algarve.

Une grande attraction de la Côte d’Argent est sa proximité avec les villes du Portugal. Cela signifie Lisbonne pour ceux du sud de la région, mais Coimbra ou même Porto pour ceux du nord. Si vous cherchez une vie au bord de la mer avec la culture de la ville à portée de main, c’est plus faisable qu’en Algarve. Vous pouvez vous rendre à la Côte d’Argent en environ 70 minutes depuis les aéroports de Porto ou de Lisbonne, et les vols sont bien plus nombreux que ceux qui desservent Faro pour l’Algarve. Une gamme de compagnies aériennes à bas prix dessert ces aéroports.

Pourquoi de l’Immobilier sur la Côte d’Argent du Portugal

La région est maintenant une alternative populaire à l’Algarve avec les propriétaires d’une deuxième maison et abrite une communauté florissante d’expatriés. Cependant, la «scène» des expatriés n’est pas aussi prononcée qu’elle l’est en Algarve, vous donnant la possibilité de vous y plonger à volonté. Caldas da Rainha, légèrement à l’intérieur des terres, est une plaque tournante populaire pour les expatriés des villes et villages environnants.

La côte d’argent n’est pas non plus ignorée par les touristes. Au plus fort de l’été, elle est souvent aussi attractive que l’Algarve, avec des festivals et des événements tout au long de la saison. Cependant, la démographie touristique est différente. Ici, vous avez autant de chances de côtoyer des surfeurs qui affluent vers des plages comme Peniche et Nazaré, que de voir des touristes à forfait du nord de l’Europe. les surfers viennent toute l’année aussi, avec les vagues hivernales de 20 mètres et plus de Nazaré qui sont désormais connues dans le monde entier.

La Côte d’Argent est peut-être moins connue que l’Algarve, mais elle offre toutes les commodités essentielles dont vous aurez besoin. De nombreuses destinations populaires de la Côte d’Argent sont de grandes villes (ou petites villes) à part entière, offrant toutes les installations que vous attendez, des attractions culturelles aux aspects pratiques comme les centres commerciaux et les services. Même si vous choisissez un village calme, il est peu probable que toutes les installations clés soient à plus d’une courte distance en voiture.

Les prix de l’immobilier sur la Côte d’Argent du Portugal

La Côte d’Argent offre de très bons prix immobiliers qui rendent cette région généralement plus abordable que l’Algarve. Vous obtiendrez une plus grande maison pour votre argent dans cette région. Que vous souhaitiez un appartement en copropriété moderne avec vue sur la mer, une villa traditionnelle ou même un projet de rénovation à prix d’aubaine dans un village calme, la Côte d’Argent est un bon choix.

Il existe des propriétés adaptées à la plupart des budgets avec des appartements et des petites maisons de vacances à partir d’environ 150 000 €, des villas familiales de bonne taille avec piscine à partir de 200 000 € ou de grandes maisons de campagne et des villas contemporaines généralement au prix d’environ 650 000 €. Un emplacement de golf et de villégiature cinq étoiles comme Praia D’El Rey est idéal pour une maison de vacances ou un investissement locatif, mais regardez également les emplacements de plage et de villégiature de Nazare, Sao Martinho do Porto et Foz do Arelho ou un peu à l’intérieur des terres comme Alfeizerão, Obidos ou Caldas da Rainha. Ici, vous pouvez toujours trouver des maisons à des prix très raisonnables avec de belles vues sur le lagon.

Investir à Aveiro

À moins d’une heure au sud de l’aéroport de Porto, Aveiro est l’une des villes les plus au nord de la Côte d’Argent. Cependant, il bénéficie toujours d’un climat méditerranéen chaud d’été. Les sommets moyens dépassent les 20 degrés Celsius pendant six mois de l’année et les journées sont agréablement douces en hiver.

Avec une population d’environ 80 000 habitants et une université populaire, Aveiro est à la fois dynamique et charmante. Elle est parfois appelée la «Venise du Portugal» en raison de son réseau de canaux. Il est parsemé de bateaux «moliceiro», autrefois utilisés pour cueillir des algues.

Les zones balnéaires d’Aveiro sont connues sous le nom de Costa Nova et Costa Barra. Ce sont de petits villages en eux-mêmes qui offrent tous deux des kilomètres de sable blanc. Il est facile de les rejoindre depuis Aveiro grâce aux bus fréquents.

S’y rendre: Aveiro est à moins d’une heure de Porto par la route. Il existe des liaisons ferroviaires à la fois du nord vers Porto et du sud vers Coimbra et Lisbonne.

Options en immobilier: Appartements modernes à partir de 140 000 €; Maisons à partir de 160 000 €; Maisons rustiques et projets de rénovation dans les environs à partir de 50 000 €.

Investir à Figueira da Foz

Figueira da Foz est l’une des zones les plus populaires de la Côte d’Argent pour les résidents internationaux, et ce n’est pas surprenant. Il y a une grande variété de plages et de lagunes, et beaucoup d’histoire dans la ville elle-même. Figueira était autrefois la station balnéaire la plus visitée du Portugal, et son casino opulent – datant du 19ème siècle – existe toujours.

Il existe de nombreuses autres attractions culturelles, notamment des églises, des musées et un monastère bénédictin. Pour les soirées, les résidents et les visiteurs peuvent profiter d’une multitude de bars, restaurants et clubs. Avec une population d’environ 60 000 habitants, les équipements sont nombreux, y compris plusieurs bonnes écoles.

S’y rendre: Porto est l’aéroport le plus proche de Figuera da Foz, accessible en un peu moins de 90 minutes en voiture. Lisbonne est à deux heures de route – ou en train, ce qui prend un peu plus de temps.

Options en immobilier: Appartements modernes sur la plage à partir de 120 000 €; Villas de grande taille à partir de 300 000 €.

Nazaré

Nazaré est un endroit fascinant où vivre. Avec une population d’environ 15 000 habitants, il s’agit essentiellement d’un groupe de trois «zones» distinctes – comprenant deux villages et une station balnéaire. Ces zones sont reliées par un funiculaire. La plage de Nazaré est très populaire auprès des surfeurs grâce aux énormes vagues de l’Atlantique, ce qui en fait une destination de vacances populaire auprès de ceux du Portugal et d’ailleurs.

Nazaré a toujours été une ville de pêcheurs bien connue, et il est toujours possible d’acheter les dernières prises directement de l’eau. La ville elle-même présente des rues étroites et atmosphériques et ne manque pas de restaurants de fruits de mer attrayants. Dans l’ensemble, c’est un endroit parfait si vous aimez l’idée d’un village côtier avec juste la bonne quantité d’activité.

Il convient également de noter que Nazaré se trouve à seulement 30 minutes de la ville centrale de Leiria. C’est un lieu de rencontre populaire pour les résidents d’outre-mer – à la fois de la Côte d’Argent et des villages voisins du centre du Portugal.

Accès: Situé presque exactement au milieu de la Côte d’Argent, Nazaré est à environ 90 minutes de Lisbonne par la route et à environ deux heures de Porto.

Options en immobilier: Bons appartements à partir de 110 000 €; Maisons à partir de 175 000 €.

Caldas da Rainha

Bien que Caldas da Rainha ne soit pas à proprement parler une ville côtière, elle figure généralement sur la liste des acheteurs étrangers explorant la Côte d’Argent. Foz do Arelho et São Martinho do Porto sont tous deux à deux pas et offrent tous deux de superbes options de plage.

Caldas da Rainha elle-même est une ville thermale portugaise bien connue, célèbre pour ses sources chaudes, et aussi pour être une maison pour les réfugiés et les aviateurs bloqués pendant la Seconde Guerre mondiale. En tant que centre d’une municipalité animée, la ville abrite de nombreuses commodités pratiques, notamment des magasins, des écoles et des marchés.

Caldas de Rainha (Caldas aux habitants) est populaire auprès des expatriés. Comme Leiria, il abrite à la fois de nombreux résidents à l’étranger et un endroit central pour que d’autres se rencontrent. C’est un endroit facile pour se sentir chez soi et commencer à s’intégrer dans votre nouveau pays.

Accès: Caldas de Rainha est bien desservi, notamment par la route. Lisbonne est à un peu plus d’une heure. Il est également possible d’atteindre de nombreuses destinations en train. Cependant, certains de ces itinéraires sont lents, Lisbonne prenant beaucoup plus de temps en transports en commun qu’en voiture privée.

Options en immobilier: Appartements et propriétés de campagne à partir de 80 000 €; Villas à partir de 160 000 €.

Peniche

Beaucoup de gens qui recherchent une destination “plage” de la Côte d’Argent ont fini par choisir Peniche. Encore une fois, c’est un endroit célèbre pour son surf atlantique et ses vagues impressionnates.

Peniche est une petite ville côtière, avec une population d’un peu moins de 30 000 habitants. La ville elle-même est compacte et possède une vieille ville pittoresque et un port attrayant. Sans surprise, c’est un endroit célèbre pour le poisson et les fruits de mer, mais aussi pour la dentelle. Il y a deux belles églises et un fort impressionnant.

Peniche est sans aucun doute l’un de ces endroits qui devient plus fréquenté en été. Cependant, vous pouvez toujours trouver la paix et l’isolement en tant que résident en prenant un court trajet en ferry vers l’une des îles au large de la ville.

Accès: Peniche est à l’extrémité sud de la Côte d’Argent, ce qui met Lisbonne à portée de main – vous pouvez y être en environ une heure et 20 minutes. Il n’y a pas de gare à Peniche, mais des bus fréquents circulent depuis et vers Lisbonne, en seulement 90 minutes.

Options en immobilier: Appartements à partir de 125 000 €; Maisons à partir de € 175,000

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