Investir en Alentejo

Investir en immobilier en Alentejo

La région de l’Alentejo au Portugal n’est pas aussi connue des expatriés et des investisseurs immobiliers que le reste du Portugal comme l’Algarve ou la Côte d’Argent, mais elle a beaucoup à offrir, notamment des paysages magnifiques et variés.

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De nombreux visiteurs au Portugal voient d’abord le mot «Alentejo» lorsqu’ils examinent attentivement l’étiquette d’une  bouteille de vin. Cette grande région abrite en effet plusieurs des meilleurs vignobles du pays et vaut bien une visite juste pour des visites de vignobles. C’est aussi un endroit où il fait bon vivre.

La région est largement divisée en régions de l’Alto (supérieur) et du Baixo (inférieur) de l’Alentejo. L’Alto Alentejo se trouve à l’intérieur des terres à l’est et au nord de Lisbonne, tandis que le Baixo Alentejo commence juste au nord de l’Algarve. Il offre également de nombreuses collines et espaces intérieurs, mais s’étend également à la côte ouest du Portugal, offrant la possibilité de vivre en milieu rural ou de vivre en bord de mer.

Toute la région de l’Alentejo connaît des écarts de températures forts, en particulier à l’intérieur des terres, où les températures estivales supérieures à 40 degrés Celsius sont loin d’être inhabituelles. La région peut également devenir étonnamment froide les nuits d’hiver. C’est aussi un lieu de microclimats, où les températures côtières peuvent différer énormément de celles de l’intérieur. Si vous prévoyez de déménager dans l’Alentejo de façon permanente, vous voudrez peut-être visiter en plus d’une saison pour découvrir les différents climats.

Décrit comme le «grenier à pain du Portugal», l’Alentejo est célèbre pour sa nourriture en plus de son vin. Il existe de nombreux producteurs d’aliments artisanaux dans cette région, avec de petites villes à juste titre fières de leur fromage local, de la charcuterie ou de l’huile d’olive.

L’Alentejo offre une multitude de styles de vie différents, de l’agitation du bord de mer en été à l’isolement relatif dans les villages reculés.

Voici trois endroits à découvrir pour investir en Immobilier en Alentejo

Évora

Située dans l’Alto Alentejo, et à environ 90 minutes de Lisbonne par la route ou le train, Évora est une ville médiévale fortifiée avec une ambiance détendue et une grande population étudiante. La ville est pleine de charme et fascinante d’un point de vue architectural. C’est aussi un excellent point de départ pour les villages environnants.

Vila Nova de Milfontes

L’Alentejo possède des dizaines de belles plages. Étant situés à l’ouest face à l’Atlantique, beaucoup sont sauvages et populaires auprès des surfeurs. Vila Nova de Milfontes possède également une grande plage qui suit une entrée de rivière, offrant une alternative chaleureuse et peu profonde.

Cette ville est également remarquable pour la façon dont elle se sent différente des villes balnéaires de l’Algarve, quelque chose partagé par la plupart des villes côtières de l’Alentejo. Bien que ces destinations soient occupées pendant la saison estivale, elles attirent principalement des visiteurs portugais, créant une atmosphère très différente – et agréablement dépourvue de petit-déjeuner anglais et de promotions happy hour.

Mértola

Situé dans le Baixo Alentejo, non loin de la frontière espagnole, se trouve la ville-château de Mértola. Situé à haute altitude, avec des rivières sur deux côtés, c’est un endroit saisissant et photogénique, et un peu à l’écart du sentier touristique typique. La ville est un endroit idéal à visiter en voiture, avec l’option d’une route panoramique en montagne depuis l’Algarve Est. C’est un endroit calme et serein, surtout hors saison, et donne un merveilleux aperçu de la vie tranquille que les gens apprécient dans l’Alentejo.

 

Evolution des prix immobiliers en Alentejo

Par région, les prix des l’immobilier dans le Nord du Portugal sont maintenant près de 10% au-dessus du sommet précédent de 2007 tandis que les prix de l’Algarve sont en hausse de 4,6%. Les prix des logements à  Lisbonne sont en hausse de 3,7% et dans le centre de 1,2%. En revanche, les prix des logements de l’Alentejo sont toujours en baisse de 5,8% par rapport au sommet de 2007. La région reste donc très attractive pour les investisseurs immobiliers

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